Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Bürogebäudes im T2-Park.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Standard.
Baujahr:
• Das Gebäude wurde zwischen 1987 und 2001 in mehreren Bauabschnitten errichtet.
• Die angebotene Fläche wurde 2021 zuletzt modernisiert.
Flächenangaben:
• anmietbare Gesamtfläche (abgeschlossene Einheit im 1. OG) 275 qm
• Änderungen an der Raumaufteilung in der Mietfläche sind gegebenenfalls möglich.
Ausstattung:
• Großraumbüro zur Südseite sowie Serverraum klimatisiert
• IT-Verkabelung: Cat 5+, Cat 7, LWL
• Türsprechanlage mit automatischem Türöffner
• Zentrale Briefkastenanlage an der Hauptzufahrt Textilstraße 2
Internet-Anbindung:
• Glasfaseranbindung bis ins Gebäude vorhanden
• High-Speed Glasfaseranbindung über die Deutsche Glasfaser INEXIO und DTAG
• LTE- und 5G über DTAG verfügbar
Sicherheit:
• Brandmeldeanlage in allen Mieteinheiten mit Aufschaltung auf Feuerwehrleitstelle
• Blitzschutzanlage
• Externer Wachdienst
• Videoüberwachung des Geländes in Teilbereichen. Erweiterung geplant.
• Zentrale Schließanlage mechanisch. Umrüstung auf elektronische Schließanlage aktuell in Planung.
Heizung:
• Gas (zentraler Sonderliefervertrag für das gesamte Objekt)
• Moderne Brennwert-Anlagen für alle Mietbereiche (Bj. 2017-2019)
• Alle Heizkörper sind mit Funk-Verbrauchmessgeräten ausgestattet und einzeln auswertbar
• Verbrauchsgenaue Abrechnung pro Mieteinheit über TECHEM
• Die Warmwasserversorgung erfolgt nicht über die Heizungsanlage
Strom:
• Eigene Mittelspannungsstation auf dem Gelände (10kV)
• Alle Mietbereiche sind mit eigenen Elektroverteilern ausgestattet
• Verbrauchsgenaue Abrechnung über geeichte Zähler
• Zentraler Strom-Sonderliefervertrag für das gesamte Objekt
E-Ladesäulen:
• Zwei E-Ladepunkte sind vorhanden
• Weitere E-Ladepunkte sind im Bau
Entsorgung:
• Restmüllentsorgung über die städtisch vorgegebenen Systeme
• Papierentsorgung über zentrales System mit privatem Dienstleister
Allgemein:
• Info-Steele mit Hinweis auf die angesiedelten Unternehmen an der Hauptzufahrt
• Firmenwegweiser an der Hauptzufahrt, auf dem die ansässigen Unternehmen mit Hinweis auf den jeweiligen Zugang aufgelistet sind.
• Alle Zugänge sind deutlich gekennzeichnet
• Verwaltungsbüro auf dem Gelände
• Regelmäßige Wartung der Gebäudeausstattung (Brandmelde-, Brandschutz-ausstattung, elektr. Anlagen, Trafostation, etc.)
Parkplätze:
• 4 anmietbare, reservierte Stellplätze am Gebäudezugang zur Mietfläche
• ca. 200 kostenfreie Stellplätze auf der Freifläche an der Südseite des Gebäudes
• 15 Ausgewiesene Besucherparkplätze auf dem Gelände
• Weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld des Geländes
Mietkonditionen:
• Mietzins/qm, mtl. 5,90 € zzgl. MwSt.
• NK-Pauschale/qm, mtl. 1,40 € zzgl. MwSt.
• Reservierter PKW-Stellplatz, mtl. 20,00 € zzgl. MwSt.
• zzgl. verbrauchsabhängige Abrechnung Heiz- und Stromkosten
Offerte 1 - Fotos Offerte 1 - Grundriss Offerte 1 - Exposé PDF
Kontakt:
Siemes GmbH & Co. KG
Herr Rainer Siemes
Tel: +49_2162_1029988 |
Fax: +49_2162_1026622 |
Mail: info@siemesimmo.de |
Bürozeiten Textilstr.2:
nach Absprache | |
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